Ogni numero che pubblichiamo dichiara come si calcola, quanto copre, quando è stato aggiornato, con quale versione e da quale fonte. E dice anche cosa non è un dato: oggi nessun indicatore è stimato.
| Indicatore | Metodo di calcolo | Copertura | Freschezza | Versione | Provenienza | Stimato |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lotti all'asta | Conteggio diretto dei lotti presenti nel feed vivo (nessuna deduzione). | 21/21 regioni italiane · 322.806 lotti; tribunali e comuni letti dal campo del PVP. Manca: i lotti che il PVP non pubblica nel giorno. | — | — | PVP — Ministero della Giustizia | No |
| Aggiudicazioni con prezzo finale | Solo le vendite aggiudicate con prezzo finale pubblicato; nessun prezzo ricostruito. | 2.871 aggiudicazioni · 92 tribunali · giorni con esiti: 29/09→28/10/2026. Esclusi: 274 lotti con solo prezzo base e 13.626 record senza prezzo finale. | — | — | PVP — vendite aggiudicate | No |
| Esiti delle aste | Conteggio degli stati dichiarati dal PVP per ogni lotto (aggiudicata, deserta, sospesa). | Stato su tutti i lotti del feed: 2.183 aggiudicate, 29.268 deserte, 684 sospese, 294.765 non pubblicate. Manca: lo stato dei lotti non ancora pubblicati. | — | — | PVP — Ministero della Giustizia | No |
| Sconto medio (prezzo base vs offerta minima) | Mediana del ribasso tra prezzo base e offerta minima pubblicati sul medesimo lotto; non è un prezzo di aggiudicazione. | Lotti con prezzo base e offerta minima entrambi pubblicati; copertura dichiarata nel file (— lotti). Manca: i lotti senza offerta minima. | — | — | Nostro calcolo su dati PVP | No |
| Valori di mercato OMI | Quotazioni OMI come pubblicate; il confronto con il prezzo d'asta è un rapporto tra due dati pubblici. | Comuni con quotazioni OMI disponibili; valori mai ridistribuiti, solo metriche aggregate. Manca: i comuni senza quotazione OMI. | — | — | Agenzia delle Entrate — OMI | No |
| Prezzo medio giornaliero (CAReIndex) | Media dei prezzi base dei lotti letti nel giorno: indicatore di mercato, non prezzo di vendita. | Solo i giorni in cui il giro automatico ha letto il feed. Manca: i giorni senza lettura. | — | — | Nostro calcolo su dati PVP | Indicatore |
Ogni mese pubblichiamo un report versionato con i numeri del periodo, la copertura e la data di riferimento. Apri il report di ottobre 2026 →
Versione CAReIndex: identifica un insieme esatto di dati e di codice. Quando citi un numero, cita la versione e la data: chiunque può rifare il calcolo dal file pubblico. La freschezza è calcolata dal timestamp del feed, mai scritta a mano: se il dato è vecchio, il badge lo dice.
Provenienza. PVP — Portale delle Vendite Pubbliche, Ministero della Giustizia (lotti, aggiudicazioni, esiti, perizie); Agenzia delle Entrate — OMI (quotazioni di mercato). I dataset completi in formato aperto sono disponibili per giornalisti, banche e ricercatori: info@careauctions.co.
Cosa è stimato: nessun numero pubblicato in questa pagina. Gli indicatori dichiaratamente derivati (sconto, prezzo medio, CAReIndex) sono rapporti tra dati pubblici e sono etichettati come tali.