Cómo leemos los datos
Fuentes, cálculos y límites. Cada cifra publicada tiene su fuente y su fecha; si la fuente está parada, la cifra no se publica: se declara «en verificación».
Las fuentes
Portal de Ventas Públicas (PVP) para las subastas de los tribunales italianos; las webs de los tribunales para los avisos; la Agencia Tributaria (OMI) para los valores de mercado. Las fuentes se citan junto a cada cifra.
Cómo calculamos
Las estadísticas usan el precio base de la subasta, nunca la oferta mínima. El desfase base-mínima es el suelo legal del 25 %, no un descuento: nunca lo publicamos como descuento. El descuento de mercado es solo el de OMI, con su cobertura declarada (lotes comparables y municipios).
Lo que no publicamos
Ninguna cifra sin fuente trazada. Si la medición está parada más de 7 días, la cifra pasa a «en verificación» con la fecha y la nota. Las adjudicaciones del archivo no son precios reales vinculados a las subastas: nunca las llamamos así.
La cobertura
324.153 lotes, 4.325 municipios OMI, 13.684 zonas. El descuento OMI se calcula sobre 5.427 lotes comparables en 22 municipios (3,8 % del residencial): es una cobertura, no un dato nacional.
Quiénes somos
CARe Auctions es el portal de las subastas inmobiliarias italianas, con iCARe, la IA que te acompaña en casa. El 20 % de la facturación anual va a obras de bien (iLive).