Como lemos os dados
Fontes, cálculos e limites. Cada número publicado tem a sua fonte e a sua data; se a fonte está parada, o número não é publicado: é declarado «em verificação».
As fontes
Portal das Vendas Públicas (PVP) para os leilões dos tribunais italianos; os sites dos tribunais para os avisos; a Agência Tributária (OMI) para os valores de mercado. As fontes são citadas ao lado de cada número.
Como calculamos
As estatísticas usam o preço base do leilão, nunca a oferta mínima. A diferença base-mínima é o piso legal de 25 %, não um desconto: nunca a publicamos como desconto. O desconto de mercado é apenas o da OMI, com a cobertura declarada (lotes comparáveis e municípios).
O que não publicamos
Nenhum número sem fonte rastreada. Se a medição está parada há mais de 7 dias, o número passa a «em verificação» com data e nota. As adjudicações do arquivo não são preços reais ligados aos leilões: nunca as chamamos assim.
A cobertura
324.153 lotes, 4.325 municípios OMI, 13.684 zonas. O desconto OMI é calculado sobre 5.427 lotes comparáveis em 22 municípios (3,8 % do residencial): é uma cobertura, não um dado nacional.
Quem somos
A CARe Auctions é o portal dos leilões imobiliários italianos, com a iCARe, a IA que te acompanha em casa. 20 % do faturamento anual vai para obras de bem (iLive).