Comment nous lisons les données
Sources, calculs et limites. Chaque chiffre publié a sa source et sa date ; si la source est arrêtée, le chiffre n'est pas publié : il est déclaré « en vérification ».
Les sources
Portail des ventes publiques (PVP) pour les ventes aux enchères des tribunaux italiens ; les sites des tribunaux pour les avis ; l'Agence des recettes (OMI) pour les valeurs de marché. Les sources sont citées à côté de chaque chiffre.
Comment nous calculons
Les statistiques utilisent le prix de base de la vente, jamais l'offre minimale. L'écart base-minimum est le plancher légal de 25 %, pas une remise : nous ne le publions jamais comme remise. La remise de marché est seulement celle de l'OMI, avec sa couverture déclarée (lots comparables et communes).
Ce que nous ne publions pas
Aucun chiffre sans source tracée. Si la relevé est arrêté depuis plus de 7 jours, le chiffre devient « en vérification » avec la date et la note. Les adjudications de l'archive ne sont pas des prix réels liés aux ventes : nous ne les appelons jamais ainsi.
La couverture
324 153 lots, 4 325 communes OMI, 13 684 zones. La remise OMI est calculée sur 5 427 lots comparables dans 22 communes (3,8 % du résidentiel) : c'est une couverture, pas un chiffre national.
Qui nous sommes
CARe Auctions est le portail des ventes immobilières italiennes, avec iCARe, l'IA qui vous accompagne chez vous. 20 % du chiffre d'affaires annuel va à des œuvres de bien (iLive).